6月底，长沙的金侨风华府项目完成了质量不俗的交付。放在过去，一个楼盘的交付，显然不是多大不了的事。然而在7月底的政治局会议上，看起来“大不了的”保交楼已被设定为更高的民生优先级事项。交付作为兑现力的重要体现，正逐渐与品牌力画上等号。“经济下行期，房企怎样做才能为市场和购房者提供信心”，成为了新的课题。刚完成交付的金侨，成立至今已进入到第31个年头，其在战略规划、产业布局及品质口碑方面的优异表现，或许能为当前处于困境下的企业，带来一定破局思路的启发。
壹│以品质和多元化布局为信心赋予「担当」
地产：信心的基石
当前市场最缺的是什么？信心。
无论是政策工具的频频出台，还是国企民企的战略调整，都是在试图稳住这份信心。不可否认的是，房地产仍然是一个广阔的市场，能不能占有一席之地，房企的自身能力和综合素质，是最关键的硬指标。
在全国各地爆出停工、停贷的环境下，金侨风华府项目在6月30日实现了如期交付。
这无疑是金侨给予市场的明确信号：不掉链子，无须担忧。作为湖南本土的全国百强房企，金侨将风华府赋予了长沙标杆项目的定位，按时、高质量交付更是必须要保证的。在大本营湖南稳扎稳打，以品质打造了金侨城、金侨印象湘江、金侨芳华府、金侨风华府等众多精筑产品——金侨品牌在长株潭区域早已确立了自己的领先地位。
通过多例标杆化项目的打造，金侨在以品质力和兑现力给予市场信心的同时，其“立足长株潭、深耕京津冀、大力拓展粤港澳大湾区”的多区域布局发展战略更加清晰明了。全国各优质项目的一砖一瓦，皆是其信心与底气。
多元化：信心的担当
在房地产开发的矩阵稳步发展的同时，金侨还发力职业教育、物业服务、医疗康养、工程建设四大经营版块，形成了多元化发展格局。
从地产起步的金侨集团，30余年来同步大力发展教育、建筑、物业、医疗、康养、工程建设等领域业务。这种跨行业的布局，一方面体现出金侨对于非主营业务不断探索的积极性，以及对于国家整体发展战略的敏锐跟进；另一方面，金侨也在不断的以实际行动诠释着为社会创造价值、回馈社会的责任与担当。而这种多元化发展之路，也为金侨控股在经济形势下行环境中，形成了多维度发展支撑，为提升品牌影响力奠定了坚实的基础。我们以其最为具代表性的教育及医疗板块为例来观察：
2007年，金侨共计投资20亿成为湖南软件职业学院的举办方。2020年6月29日，经教育部批复同意，学校升格为本科层次职业学校。2021年5月14日，经教育部批复同意，学校更名为湖南软件职业技术大学。
围绕国家重大战略，学校紧密对接产业升级和技术变革趋势不断升级。多年以来，湖南软件职业技术大学稳定培养输出高技能型人才。
“奉献与回报”同样是金侨重要的发展理念之一，为此特别斥资兴建的金侨医院便是最有力的证明。该院现为长沙市、湘潭市和省直单位医保定点单位医院，是一所集医疗、科研、康复、中药材种植于一体的二级中医专科医院。辐射方圆50里，解决了近40万居民就医难的问题，被誉为“老百姓医院”。鉴于医院中医专科突出表现，该院先后被确定为“全国中医中风病防治特色专科建设项目单位”、“全国治未病预防保健服务试点单位”和“全国基层名老中医药专家传承工作室依托单位”。
可以说，金侨在探索社会需求方面，一直在不懈的做着自己的努力，并以此致力于回馈着社会和人民。这也使以跨界、跨区域为核心的金侨模式，逐步在市场中拥有了自身的「标本价值」。
在多元产业的矩阵下，无论是医院学校还是地产项目，彼此间互为背书，形成了完整的服务理念及品牌价值闭环，源源不断的为行业及市场传递着积极的能量与信心。
贰│以深耕和赋予生活价值向市场表达「可靠」
天津：深耕与理想
大发展时期的金侨，始终与城市群发展同步。2011年，金侨进驻走出湖南的第一座城市——天津。这里是金侨布局京津冀城市群的起点。进入天津十一年以来金侨已经先后打造了9个优质项目。
以武清的金侨大道项目为首秀，启幕十一年筑津之旅。金侨洞悉到武清距北京市区71公里，首都国际机场90公里的一系列数据，让金侨人挖掘到了武清的“未来价值”，这也是从武清起步的金侨的价值，于是金侨人将土地本身属性与金侨擅长的产品营造结合，以擎领武清区周边发展为己任，开启了11年的陪伴与共筑。
在“初接触”天津一年之后，金侨又以6.3亿摘得红桥区地块，成功进入天津市内六区，将这场与城市共跑的关系更深一层，更夯实金侨深耕天津的战略。接下来的9年时间里，红桥区金侨公园壹号项目、河西区金侨新梅江壹号项目、北辰区金侨宸公馆、金侨上街、金侨瑞公馆项目相继开启。十一年耕耘，从武清走到红桥、河西、北辰，金侨在天津的总投资额超过100亿元。累计开发百万平米，凡所到之处，区域都拥有了新的面貌。通过了长期对在市场中的实践，金侨逐步将发力重点转移到了天津的北辰区——在津总共9个项目，有6个在该区域。金侨十分看中天津北部的发展势头，并致力不断的在北部树立打造更多的品质项目。
北辰：厚积薄发 金侨指北
在北辰，恐怕金侨是最懂北辰的开发商了——2014年首进北辰，先后打造了金侨宸公馆、金侨上街、金侨瑞公馆等项目，赢得了口碑与销量的双丰收，在北辰激烈的竞争中站稳了脚跟。
精准把握北辰发展格局脉络，择址北辰扼要之地，金侨在北辰打造了首个法式红砖公馆系产品项目——金侨宸公馆，该项目引领北辰核心区域的人居标准，成为饱获好评的高品质宜居生态社区。现在在二手房市场，依旧因为其环境优美，物业优良，成为抢手房源。接下来我们重点说说金侨在北辰的其他代表项目。
瑞公馆：全力以赴 策马兑现
天津启动“外环补圆”发展战略，北部新区成为京津黄金走廊价值增长极。金侨瑞公馆位居天津市唯一获批的国家级产城融合示范区，并占据大张庄核心居住板块，承载品质人居配套，板块内居住产品多样化供给、生活配套的不断完善。
其中的瑞公馆一期部分于2020年5月开盘，问世以后稳居区域的销冠位置，领航区域楼盘的标杆品质，引起了市场的广泛关注和认可。根据本来的计划，一期的交付节点为2022年的年中，但由于疫情反复、环保性停工及配套搭建等外部因素的影响，不得不延期至年底交付。在市场低迷，兑现力被尤其重视的当下，能否如期交付，成了最为敏感的话题。对此，金侨正面积极应对，做出了努力和相应措施。
首先，项目承诺对于延期交付的情况，兑现合同约定的赔偿，并承担相关的责任；其次，疫情等外部因素有所缓解的情况下，加班加点，提速施工进度。据现场实际观察，同区位同期拿地的其他楼盘，瑞公馆一期的进度目前处于领先，并基本呈现出准现房状态，目前只剩园林及周边道路的铺陈工作尚在处理。从这一点看，瑞公馆肯定不会出现烂尾的状况，只待收尾工作的完成。
金侨对于瑞公馆打造的关键词是：设计先行、津北标杆、 区域新高、 品质创新，并立下目标：无论是产品精A级的定位，还是示范区的华美展示，都要给区域市场一个大大的惊喜。这个惊喜，是金侨深耕天津十年的里程碑，也是金侨进军天津的再一次华丽转身。
锦公馆：板块背书 封顶热销
金侨·锦公馆位于北辰北部新区的，该区规划总用地约105平方公里，总投资额约2000亿元，为“北部地区副中心”。 且地处天津市唯一的国家级产城融合示范区内，板块内GDP、财政收入贡献度约占北辰区20%左右，已成为北辰区不可或缺的重要引擎。锦公馆择址地铁5号线北部终点站：北辰科技园北站
2021年9月该项目地块被摘得之初，基于国家级产城融合示范区吸引更+多精英人才的板块属性，以及对于金侨品牌多年来在天津及北辰深耕的信赖，政府层面便已确认将在锦公馆项目回购6栋楼，以作为北辰国家产城融合示范区的高级人才公寓之用。可见，无论是官方层面还是金侨的品牌层面，锦公馆的品质和兑现都是有充分保障的。目前，锦公馆六栋楼已取销许，在建12栋楼已全线封顶，预计交付节点为2024年底。
云璟：北中环C位出圈
置业跟着规划走，便是跟着城市建设的脚步走。对于当前的天津楼市而言，北中环无疑是快速发展的“一匹黑马”。三区交汇、立体交通、醇熟商圈、丰富教育资源…其配套蓝图逐渐清晰，吸引了一众开发商扎堆拿地。在2021年5月&9月的土地出让中，北辰环内共计出让6宗地块，其中5块位于快速路与中环之间；此外，北中环板块还是2021年土拍唯一溢价板块。
作为北辰区内距离市区最近的板块之一，北中环板块位于黄金京津公路中轴，距离红桥区、河北区直线距离不到2公里，极其贴近市区，能同时到享受北辰、河北、红桥三区的商业、交通、医疗等配套资源，占尽一城利好，在整个环城项目区位优势显而易见。截至目前，北中环凭借区域价值，已吸引了金侨、融创、金隅、新城、中储5家开发商扎根于此，合力开发近百万方大城。
处于价值飞跃期的北中环板块，其置业门槛却比其他环城板块要低得多。快速路周边容易形成热门居住区，处于中环周边的楼盘，均价在3-5w/㎡，总价之高令不少购房者望而却步；相比之下，北中环均价1.75w/㎡左右的价格优势，势必将吸引一大批外溢人群。可谓“环城的价格，市区的资源”，其性价比碾压其他环城板块，发展潜力巨大。
板块东西分别是朝阳路和京津路两条城市主干道，往南紧邻红桥，往东南又直通河北，享有“三横三纵双轨”立体路网，带来大量密集的改善与刚需需求。地铁4号线和地铁7号线两条地铁的加速建设，重赋了整个板块的价值。
金侨再次发力，为北中环进取阶层量身打造了金侨·云璟。以北中环标杆品质为定位，金侨全力将云璟打造成板块内的高端改善代表项目。尽管交付节点在2024年，但项目目前多个楼体已实现封顶。为了让购房者安心，云璟制定了「透明供地计划」——定期发布汇报工程的进度信息，并安排工地现场直播为业主实时同步建设状态。
为保证项目的精装改善品质，云璟在高性价比的精装设计中，沿袭了金侨一贯的品质坚持，以五大优+体系、12大金质系统。从门窗系统到中央空调，从智能门锁到燃气灶具，云璟挑选的都是源自全球精挑细选的百年经典品牌。横向比较来看，该项目的精装品质在板块乃至北辰范围内，位列于第一梯队。
小结
眼下，房地产行业正经历着前所未有困境。市场信心低下、生存遭到威胁，是所有房企们不得不面临的挑战。楼市已经进入了存量竞争阶段，想要保持竞争力，房企们需要付出比以往更加倍的努力、探索出更科学的运维思路。相比为了资本扩张而生的大型房企，真正静下心来去深研城市、始终与城市共进退的中小房企，更不易被变革的巨浪席卷。从湖南走出来的企业中，金侨绝对属于稳健发展、低调前行典型房企代表之一。
去年，适逢金侨集团成立30周年，亦是其进入天津的第十个年头。金侨以30年对于“品质”和“工匠精神”的追求、以对美好生活的憧憬，为湖南民企打造出了一个优质的范本。2022年，经过30余年的实践与探索，金侨正以更佳的状态步入了下一个十年。一直以来，金侨都秉持“和合与共、善筑一生”的品牌理念，践行“创造有价值、有品位的生活”的企业使命。我们有理由相信，身为一家成熟的“斜杠”跨界综合型企业，金侨集团将以实力和底气，为市场继续带来信心与力量，并将持续超越人们的想象。